ผีเครียด!รูนต้องใช้ยาแก้ปวดเกมบุกบ้านพี่เสือ

แฟนบอล แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด คงต้องลุ้นระทึกกันเป็นแถวเมื่อ เวย์น รูนี่ย์ กองหน้าตัวหลัก ยังไม่หายจากอาการบาดเจ็บที่นิ้วเท้าแบบสมบูรณ์ จนส่อแววต้องใช้ยาแก้ปวดชนิดรุนแรง เพื่อให้สามารถลงช่วย “ปีศาจแดง” ประมือกับ บาเยิร์น มิวนิค ในเกม แชมเปี้ยนส์ ลีก รอบ 8 ทีมสุดท้าย นัดสอง วันพุธนี้

เวย์น รูนี่ย์ ศูนย์หน้าตัวเก่งของ แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด สโมสรชั้นนำแห่งศึก พรีเมียร์ลีก อังกฤษ คงจำเป็นต้องใช้ยาแก้ปวดที่ออกฤทธิ์รุนแรงเพื่อระงับอาการบาดเจ็บที่นิ้วเท้า และให้สามารถลงช่วยทีมในเกม ยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ ลีก รอบ 8 ทีมสุดท้าย นัดสอง ที่จะบุกไปเยือน บาเยิร์น มิวนิค วันพุธที่ 9 มีนาคมนี้ หลังยังไม่หายเจ็บแบบร้อยเปอร์เซ็นต์

เดวิด มอยส์ ผู้บัญชาทีม “ปีศาจแดง” เผยว่า นักเตะทีมชาติอังกฤษ ยังไม่แน่นอนว่าจะลงฟัด “เสือใต้” ที่ อัลลิอันซ์ อารีน่า ได้หรือไม่ หลังจากได้รับบาดเจ็บนิ้วเท้าในเกมนัดแรกที่เสมอกัน 1-1 ที่ โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว และตอนนี้ก็ดูเหมือนว่าอาการเจ็บจะดูหนักขึ้นกว่าเดิมอีกด้วย

แนะนำที่พักในอรัญประเทศ อย่างไรก็ตาม กองหน้าวัย 28 ปีตัดสินใจแล้วว่าจะต้องลงสนามเจอกับทีมแกร่งแห่งบาวาเรียให้ได้ โดยจะใช้ยาแก้ปวดชนิดรุนแรงเข้ามาระงับอาการเจ็บ โดยตลอดสัปดาห์ที่ผ่านมา รูนี่ย์ ฝึกซ้อมด้วยการว่ายน้ำในสระน้ำของสโมสรตลอดเพื่อป้องกันอาการเจ็บ และคาดว่าเจ้าตัวจะมีชื่อติดกองทัพ “เร้ด เดวิลส์” ออกเดินทางไป มิวนิค ในวันอังคารนี้ด้วย

Read more article at ผีเครียด!รูนต้องใช้ยาแก้ปวดเกมบุกถิ่นพี่เสือ.

ผีเฮกระดาก !เสือใต้กระหน่ำแซง3-1ไล่หลุด8ทีม

เกมครึ่งแรก นาทีที่ 3 บาเยิร์น บุกใส่ทันที อาร์เยน ร็อบเบน โยนบอลมาเข้าหัว โธมัส มุลเลอร์ โขกเผาขนไม่เข้ากรอบ

นาทีที่ 7 แมนฯ ยูไนเต็ดได้บอล ดาร์เรน เฟล็ตเชอร์ ผ่านบอลให้ เวย์น รูนี่ย์ หลุดเข้าไปซัดเท้าขวาในกรอบเขตโทษไปติด ดาบิด เด เคอา ผู้รักษาประตู

จนกระทั่งนาที 17 ชินจิ คางาวะ เปิดบอลให้ เวย์น รูนี่ย์ รับบอลได้ทางฝั่งซ้ายนอกกรอบเขตโทษ ก่อนโยนให้ อันโตนิโอ วาเลนเซีย ยิงประตูในกรอบเขตโทษฝั่งขวาระยะเผาขนตุงตาข่าย แต่ โยนาส อีริคส์สัน ผู้ตัดสินสวีเดน ไม่ให้ แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ดได้คะแนน โดยเป่าเป็นจังหวะล้ำหน้า

จากนั้นนาที 25 มาริโอ เกิตเซ่ ได้บอล เปิดให้ ฟิลิปป์ ลาห์ม กัปตันทีมตะบันเท้าซ้ายจากนอกกรอบเขตโทษไปตรงตัว เด เคอา

ที่พัก อรัญประเทศ “เสือใต้” เป็นฝ่ายครองบอลมากกว่า และนาที 37 อาร์เยน ร็อบเบน ไหลบอลให้ โทนี่ โครส ยิงประตูไกลไม่เข้ากรอบ

นาที 41 ฟิลิปป์ ลาห์ม โชคดีที่ไม่โดนใบเหลือง หลังจากเสียบเข้าที่ข้อเท้าขวาของ ปาทริซ เอวร่า แบ็กซ้ายทีมชาติฝรั่งเศส จน เอวร่า เจ็บ แต่หลังจากได้รับการปฐมพยาบาล เขาลุกขึ้นมาเล่นต่อไปได้ จบครึ่งแรกทั้งสองทีมเจ๊ากัน 0-0

Please visit ผีเฮโลเสียเวลาเปล่า !เสือใต้รัวแซง3-1กำจัดหล่น8ทีม for related article.

เสริมเสน่ห์ให้ห้องนั่งเล่นด้วยหมอนอิงเก๋ๆ

หากห้องนั่งเล่นของคุณถูกตกแต่งไว้อย่างสวยงามแล้ว แต่กลับรู้สึกเหมือนว่ายังขาดอะไรไปอยู่ ลองเหลียวไปมองดูซิคะว่ามีหมอนอิงสีสันต่างๆ อยู่หรือยัง ด้วยถ้ายังไม่มีล่ะก็ นั่นคือคำตอบของความไม่มากขึ้นในห้องนั่งเล่นของคุณ เพราะแม้จะเป็นเพียงหมอนอิงใบเล็กๆ เพียงไม่กี่ใบ แต่ก็กลับเพิ่มเสน่ห์อย่างหนึ่งให้กับห้องนั่งเล่น ลองนึกดูนะคะว่า ถ้าห้องนั่งเล่นของคุณถูกประดับด้วยสีเดียวกันล้วนๆ ห้องนั่งเล่นของคุณจะดูราบเรียบขนาดไหน แต่ถ้าหากมีหมอนอิงสีสันสดใสมาตัดสักสองถึงสามใบ ก็จะช่วยเพิ่มความพิเศษให้กับห้องนั่งเล่นคุณได้ยิ่งขึ้น หรือถ้าคุณเป็นคนที่มีเก๋กว่านั้น ลองหาหมอนอิงลวดลายไม่คอนโดงามวงศ์วาน น่าลงทุนไหม
พื้นๆ เช่น หมอนอิงลวดลายกราฟิก หมอนอิงสไตล์วินเทจ หรือหมอนอิงที่เข้าชุดกับผ้าม่าน เป็นต้น จะยิ่งทำให้ห้องนั่งเล่นของคุณครบองค์ประกอบสุดแสนเพอร์เฟ็คมากยิ่งขึ้น ถ้าไม่เชื่อลองดูแบบหมอนอิงสวยๆ กันนะคะ

Please visit เพิ่มเสน่ห์ให้ห้องนั่งเล่นด้วยหมอนอิงเก๋ๆ for more article.

แนะวิธีซื้อคอนโดฯ เงินเดือน-เงินดาวน์ สำคัญสุด วางแผนการเงินไม่เป็นหนี้ยันแก่

สังคมซื้อคอนโดพัทยา
ไทยในปัจจุบันมีไม่น้อย เมื่อทำงานได้สักพัก เริ่มเก็บเงินได้สักก้อน ก็เริ่มจะมองหาซื้อบ้านพักอาศัยหรืออาคารชุดสักห้องไว้อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง หรือบางคนที่มีบ้านพักอาศัยอยู่แล้วกับครอบครัว แต่อยากมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองไว้ลงทุนสร้างรายได้ในระยะยาว

แต่ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อนั้นเราจะต้องเช็กความพร้อมของตัวเองก่อนเป็นลำดับแรกว่าพร้อมแค่ไหน? ถึงจะไม่สร้างหนี้ให้กับตัวเราเองในระยะยาวไปอีก 20-30 ปีข้างหน้า

การเช็กความพร้อมมีง่าย ๆ เริ่มจากที่ดูรายได้ต่อเดือนอยู่ที่เท่าใด แล้วคูณด้วย 50 เท่า จะออกมาเป็นราคาบ้านพักอาศัยที่เราพอจะมีกำลังซื้อได้ เช่น คนมีรายได้ 15,000 บาท/เดือน จะซื้อบ้านพักอาศัยราคาไม่เกิน 700,000-800,000 บาท รายได้ 20,000 บาท/เดือน จะซื้อบ้านได้ราคาต้องไม่เกิน 1 ล้านบาท เป็นต้น

จากนั้นมาคิดเลขกำลังความสามารถในการผ่อนต่อเดือน เพราะอาจจะมีบางคนที่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อยู่ เช่น บัตรเครดิต ค่างวด ผ่อนรถ เป็นต้น ซึ่งค่าผ่อนห้องชุด ต่องวด จะต้องอยู่ที่ 1 ใน 3 ของรายได้แต่ละเดือน อาทิ ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี จะมีภาระผ่อนเดือนละ 6,000-7,000 บาท ราคา 2 ล้านบาท จะอยู่ที่เดือนละ 12,000-14,000 บาท ราคา 3 ล้านบาท อยู่ที่เดือนละ 18,000-21,000 บาท เป็นต้น

For more post, please visit แนะวิธีซื้อคอนโดฯ เงินเดือน-เงินดาวน์ สำคัญสุด วางแผนการเงินไม่เป็นหนี้ยันแก่.

แนะวิธีซื้อคอนโดฯ เงินเดือน-เงินดาวน์ สำคัญสุด วางแผนการเงินไม่เป็นหนี้ยันแก่

สังคมซื้อคอนโดพัทยา
ประเทศไทยในปัจจุบันนี้มีไม่น้อย เมื่อทำงานได้สักพัก เริ่มเก็บเงินได้สักก้อน ก็เริ่มจะมองหาซื้อบ้านเรือนหรือห้องชุดสักห้องไว้อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง หรือบางคนที่มีบ้านเรือนอยู่แล้วกับครอบครัว แต่อยากมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองไว้ลงทุนสร้างรายได้ในระยะยาว

แต่ก่อนที่จะตัดสินซื้อนั้นเราจะต้องเช็กความพร้อมของตัวเองก่อนเป็นลำดับแรกว่าพร้อมแค่ไหน? ถึงจะไม่สร้างหนี้ให้กับตัวเราเองในระยะยาวไปอีก 20-30 ปีข้างหน้า

การเช็กความพร้อมมีง่าย ๆ เริ่มจากที่ดูรายได้ต่อเดือนอยู่ที่เท่าใด แล้วคูณด้วย 50 เท่า จะออกมาเป็นราคาบ้านเรือนที่เราพอจะมีกำลังซื้อได้ เช่น คนมีรายได้ 15,000 บาท/เดือน จะซื้อบ้านเรือนราคาไม่เกิน 700,000-800,000 บาท รายได้ 20,000 บาท/เดือน จะซื้อบ้านได้ราคาต้องไม่เกิน 1 ล้านบาท เป็นต้น

จากนั้นมาคิดเลขกำลังความทำได้ในการผ่อนต่อเดือน เพราะอาจจะมีบางคนที่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อยู่ เช่น บัตรเครดิต ค่างวด ผ่อนรถ เป็นต้น ซึ่งค่าผ่อนอาคารชุด ต่องวด จะต้องอยู่ที่ 1 ใน 3 ของรายได้แต่ละเดือน อาทิ ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี จะมีภาระผ่อนเดือนละ 6,000-7,000 บาท ราคา 2 ล้านบาท จะอยู่ที่เดือนละ 12,000-14,000 บาท ราคา 3 ล้านบาท อยู่ที่เดือนละ 18,000-21,000 บาท เป็นต้น

For more article, please visit แนะวิธีซื้อคอนโดฯ เงินเดือน-เงินดาวน์ สำคัญสุด วางแผนการเงินไม่เป็นหนี้ยันแก่.

เคล็ดลับไม่ลับ “รู้ไว้ซื้อ” คอนโดมิเนียม

1. บริเวณใช้สอย คอนโดมิเนียมโดยทั่วๆ ไป ต้องใช้ประโยชน์พื้นที่ใช้สอยทุกตารางเมตรให้คุ้มค่ามากที่สุด เหตุเพราะพื้นที่ใช้สอยที่มีจำกัด ฉะนั้น ควรต้องเลือกและดูอย่างละเอียดถี่ถ้วน “พิจารณาให้แน่ใจว่า โครงการเขาออกแบบมาอย่างไหน คิดตรวจสอบคอนโดพัทยา น่าลงทุนไหม
สัดส่วนพื้นที่ใช้สอย ก่อนออกแบบดีหรือเปล่า เพราะขนาดพื้นที่ห้องมีผลต่อผู้พักอาศัย ไม่ว่าคุณจะอยู่คนเดียวหรือ 2 คน” ดังนั้น หากเป็นไปได้เอาตลับเมตรไปวัดพื้นที่ด้วยเลยดีกว่า ว่าตรงกับที่ผู้ขายประกาศไหม เมื่อคุณทราบพื้นที่ยังสามารถนำมาคำนวณเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรได้อีก ด้วย” ดุษฎี เธอสะกิดเตือนด้วยความหวังดี มีบางคนคิดว่าคอนโดมิเนียม เป็นแค่ห้องกรอบเหลี่ยมๆ จะปรับแบบยังไงก็อยู่แค่กรอบสี่เหลี่ยม แต่อย่าลืมว่าพื้นที่ในกรอบสี่เหลี่ยม ต้องมีอรรถประโยชน์ใช้สอยมากสุด และไม่เสียเปล่า “ไม่ใช่เปิดประตูเข้าไปแล้ว มีทางเดินยาวเกินความจำเป็น มีเสาอยู่กลางห้อง ทั้งที่ใช้ประโยชน์จากตรงนั้นไม่ได้ แต่ต้องเสียค่าตารางเมตรไปกับมันด้วย” จริงๆ แล้วคุณต้องลองจินตนาการด้วยว่า หากเรามาใช้ชีวิตอยู่ที่นี่จริงๆ จะวางอะไรไว้ตรงไหน “ทุกอย่างต้องพอดี ไม่ใช่ย้ายเข้าไปอยู่จริงแล้วอึดอัด อยู่ไม่สบาย บางครั้งถือกระดาษผัง แล้วต้องนึกตามทันที ไม่ใช่เข้ามาอยู่แล้วเพิ่งนึกได้” ทั้งนี้ ผู้ประกอบการออกแบบคอนโดมิเนียมที่มีประสบการณ์เยอะ ทุกครั้งก่อนออกแบบ พวกเขาต้องมานั่งนึกถึงการใช้ชีวิตประจำวันของคนในคอนโดฯ

2. มูลค่า – งบ นับเป็นกระบวนการหนึ่งที่สำคัญไม่แพ้เรื่องอื่น “ราคาคอนโดมิเนียม นั้น ปกติแล้วขึ้นอยู่กับราคาของทำเล ที่ดิน การก่อสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวก” พิเชษฐ บอกให้ฟังเพิ่มเติม “ชั้นสูงๆ มองออกไปเห็นวิวไกลๆ ราคายิ่งแพง ชั้นล่างๆ ราคาจะลดลงมาหน่อย” ส่วนเรื่องงบประมาณ ขึ้นอยู่กับตัวคนซื้อว่าตั้งงบประมาณไว้ในใจเท่าไหร่ “คิดละเอียดเป็นตารางเมตรจะดีมาก เพราะงบนี้จะบอกด้วยว่า ควรซื้อคอนโดมิเนียมทำเลไหน” ดุษฎี แนะให้แน่นอนว่า แต่ละคนมีงบประมาณต่างกัน ราคาทำเลก็ต่างกัน

3. พื้นที่ ความปลอดภัย จริงอยู่การมีชีวิตแบบคนเมืองที่คล่องตัว คือคาถาสำคัญในการเลือกทำเลที่อยู่อาศัย ทำให้รูปแบบการใช้ชีวิตเป็นไปอย่างที่ต้องการ “พื้นที่สำคัญมากๆ ต้องคำนึงถึงประโยชน์ต่อชีวิตประจำวันของเราให้มากที่สุด” ดุษฎี ตันเจริญ Director Marketing Department สาวแห่งPlus Property Partners ผู้มีชีวิตผูกพันกับการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม บอกกับ Metro Life เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกสุด รถไม่ติด ประหยัดเวลา “บางคนอาจเลือกใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่นสถานที่ทำงาน ใกล้สถานศึกษาลูก ตลอดจนห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ใกล้พื้นที่รถไฟฟ้า BTS หรือรถไฟใต้ดินไม่อยู่ในซอยลึก

4. พื้นที่ห้อง ว่าถึงเรื่องนี้ ดุษฎี ตันเจริญ เธอบอกว่า แต่ละโครงการออกแบบแตกต่างกัน ทำเลแม้จะเป็นสิ่งที่ดูยากสุด แต่ควรดูเยอะสุดเหมือนกัน อีกทั้งนึกถึงตัวเองมากที่สุด คิดว่าเมื่อย้ายไปอยู่แล้วจะมีความสุขไหม “ตรวจดูให้รอบๆ ว่าห้องที่เราเลือกเป็นอย่างไร มีลม มีแสงไหม บางคนอาจไม่ชอบให้แสงเข้าห้องในตอนบ่าย เพราะจะทำให้ห้องคุณร้อนมากหรือห้องบางมุมไม่มีแสงแดดเข้าเลยทั้งช่วงเช้า และช่วงบ่าย ”

For related article, please visit เคล็ดไม่ลับ “รู้ไว้ซื้อ” คอนโดมิเนียม.

4 อย่าง การตกแต่งห้องนั่งเล่นรับลมร้อน

อย่างที่ 1 เป็นอย่างที่ง่ายมากเลยเกี่ยวกับทุกท่าน คือ การวางแจกกันดอกไม้ เช่นดอกกุกลาบ ดอกลิลลี่ หรือไม้ประดับ และต้นไม้ต้นเล็ก ไว้ตามมุมต่างๆ บนโต๊ะรับประทานอาหาร และโต๊ะรับแขก เป็นการเพิ่มออกซิเจน ให้กับที่อาศัยอยู่ของคุณ แต่เราไม่แนะนำสำหรับการปลูกต้นไม้ไว้ในห้องนอน เพราะต้นไม้จะใช้ออกซิเจนในการหายใจในเวลากลางคืน ดังนั้นต้นไม้ควรปลูกไว้ที่ระเบียงมากกว่า

อย่างที่ 2 การใช้สีของเครื่องเรือนต่างๆ เช่น โซฟา โต๊ะ ตู้ แนะนำให้ใช้สีสดใส อาจจะใช้สีโทนเย็น หรือสีสว่างๆ เช่น สีชมพู สีเขียว สีฟ้า ฯลฯ เพราะการใช้สีทึบ มีคุณสมบัติในการดูดแสงจะทำให้บ้านของเราดูดร้อนขึ้นไปอีก

อย่างที่ 3 การเพิ่มด้วย Wall Paper ดอกไม้ ต้นไม้ ภูเขา น้ำตกสวยๆที่หลากสีสัน สะดุดตา มาตกแต่งห้องของเรา หรืออาจจะเป็นภาพสวยสุดล้ำ จากฝีมือของทุกคนเองมาตกแต่งภายในก็คงจะไม่เสียหายอะไร

อย่างที่ 4 คอนโดบางแห่งของหลายๆท่านอาจมีที่นั่งเล่นอีกที่หนึ่งก็คือ ระเบียงนั้นเอง ท่านอาจจะปลูกต้นไม้ ดอกไม้ ต้นเล็กๆ พืชผักสวนครัว หรือหากมีเวลาอีกสักหน่อยก็อาจจะนำน้ำพุมาวางการเลือกซื้อคอนโด พัทยา
เพื่อเพิ่มบรรยากาศให้ร่มรื่นมากยิ่งขึ้น ในเวลายามค่ำคืนหากนำหลอดไฟฟ้าดวงเล็กๆหลายสีมาติด ก็เพิ่มบรรยากาศของความโรแมนติก คลายร้อนได้เลยไม่น้อย

Please visit 4 วิธีการ การประดับห้องนั่งเล่นรับลมร้อน for more article.

มูแน่ใจสิงห์พลิกนรกเบียดชนะเปแอสเชได้

โชเซ่ มูรินโญ่ กุนซือ เชลซี สุดมั่นพลพรรค “สิงห์บลูส์” มีศักยภาพที่แกร่งมากพอจะพลิกสถานการณ์กลับมาชนะ ปารีส แซงต์-แชร์กแมง เข้ารอบตัดเชือก ถ้วยยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ ลีก วันอังคารนี้ได้ หลังพ่ายแพ้มาก่อนในนัดแรก ของรอบก่อนรองชนะเลิศ 1-3 เมื่อสัปดาห์ก่อน

โชเซ่ มูรินโญ่ ผู้จัดการทีม เชลซี แห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ เชื่อว่าทัพ “สิงโตน้ำเงินคราม” สามารถพลิกสถานการณ์จากตกเป็นรองด้วยผลต่างประตู 2 ลูกกลับมาชนะ ปารีส แซงต์-แชร์แมง สโมสรชั้นนำประจำลีกเอิง ฝรั่งเศส ได้ในเกมยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ ลีก รอบ 8 ทีมสุดท้าย นัด 2 วันอังคารที่ 8 เมษายนนี้ หลังพ่ายแพ้มาก่อนในนัดแรก 1-3 เมื่อวันพุธที่ 2 เมษายน ที่ผ่านมา

มูรินโญ่ กล่าวว่า “หากคุณถามผมว่าผมคิดว่าจะสามารถเอาชนะวันพรุ่งนี้ได้หรือไม่ แน่นอน ผมคิด (ว่า เราทำได้) ผมคิดว่าเราจะต้องชนะ และท้ายที่สุดในเกมนัด 2 ผมก็คิดว่าเราจะสามารถยิงประตูได้มากกว่าพวกเขาหากผมไม่คิดเช่นนั้น ผมก็คงจะไม่เดินทางไป (ที่เกมการแข่งขัน) วันพรุ่งนี้ พวกเราคงจะยิงประตูได้มากกว่าพวกเขา สุดท้ายแล้ว 2 นัด ผลการแข่งขันมันก็สามารถเป็น 4-3 หรือ 5-4 ผมมีความเชื่อ เช่นเดียวกับนักฟุตบอลของผม ซึ่งนั่นเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด”

โทรต่างประเทศราคาประหยัด ขณะเดียวกัน มูรินโญ่ ยังยืนกรานว่าลูกทีมของตนเล่นแบบไม่มีอะไรจะเสีย พร้อมเร้าให้ทุกคนช่วยกันนำพาทีมทะลุเข้ารอบรองชนะเลิศ ให้ได้ โดยบอกต่อว่า “นักฟุตบอลจำเป็นต้องแสดงศักยภาพให้เห็น, เต็มไปด้วยความมั่นใจ และความทะเยอทะยาน พวกเราจำเป็นต้องมีความสุขในสถานการณ์ที่เสี่ยง แต่พวกเราก็มีโอกาสเข้ารอบรองชนะเลิศ ได้ หาก เปแอสเช ตกรอบในวันพรุ่งนี้ มันคงจะเป็นความผิดหวังอันใหญ่หลวงสำหรับพวกเขา หากพวกเราตกรอบ มันก็เป็นบางอย่างที่ผู้คนมากมายต่างคาดเอาไว้อยู่แล้ว”

Read related content at มูมั่นใจสิงห์พลิกนรกเบียดมีชัยเปแอสเชได้.

โปเยต์รับสารภาพแมวดำเหนื่อยแน่หากวาดหวังรอดตกชั้น

กุสตาโว่ โปเยต์ กุนซือ ซันเดอร์แลนด์ ยอมรับสภาพ “เดอะ แบล็คแคทส์” คงต้องพึ่งพาปาฏิหาริย์ หากหวังรอดพ้นจากการตกชั้นในซีซั่นนี้ได้เป็นผลสำเร็จ หลังบุกไปแพ้ ท็อตแน่ม ฮ็อทสเปอร์ ป่นปี้ เมื่อวันจันทร์ บอกขอรับผิดชอบแต่เพียงผู้ดีกับฟอร์มอันย่ำแย่ของลูกทีมที่ทำให้ทุกฝ่ายต้องผิดหวัง

กุสตาโว่ โปเยต์ ผู้จัดการทีม ซันเดอร์แลนด์ ในศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ เชื่อว่า “แมวดำ” ต้องการปาฏิหาริย์ เพื่ออยู่รอดปลอดภัยในลีกสูงสุดแดนผู้ดีต่อไป หลังเพิ่งบุกไปแพ้ต่อ ท็อตแน่ม ฮ็อทสเปอร์ 1-5 ที่สนามไวท์ ฮาร์ท เลน เมื่อวันจันทร์ที่ 7 เมษายน ที่ผ่านมา

โปเยต์ กล่าวหลังเกมว่า “มันเป็นเรื่องยากที่จะรับได้ ผมเข้าใจดีว่ามันเป็นเรื่องทีน่าผิดหวังสำหรับบรรดาแฟนๆ ซึ่งเดินทางมา และทุกคนที่สโมสร แต่ก็ไม่อะไรที่จะปิดบังซ่อนเร้น ผมต้องขอรับผิดชอบ เพราะผมอยู่ในตำแหน่งกุนซือ และผมก็พร้อมที่จะรับผิดชอบอย่างเต็มที่ แน่นอนว่าตอนนี้มีความยากมากยิ่งขึ้น เราคงต้องการปาฏิหาริย์เข้ามาช่วย บางอย่างที่มีความพิเศษมากๆ มิเช่นนั้นคงจะเป็นเรื่องที่เป็นไปไม่ได้”

ไปสระแก้ว พักที่ไหนดี ทั้งนี้จากความแพ้ในเกมล่าสุด ส่งผลให้ “เดอะ แบล็คแคทส์” ยังจมอยู่ในอันดับสุดท้ายของตารางต่อไป โดยมี 25 แต้มจาก 31 นัดที่ลงเล่น จากนี้พวกเขาก็โปรแกรมที่ต้องพบกับสโมสรชั้นนำอย่าง เชลซี, แมนเชสเตอร์ ซิตี้, แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด และ เอฟเวอร์ตัน ด้วย

For more post, please visit โปเยต์ยอมรับแมวดำเหนื่อยแน่หากหวังรอดตกชั้น.

คอนโดมิเนียมมือสอง อีกช่องทางของคนอยากซื้อคอนโดมิเนียม

อาคารชุดมือสอง ถือได้ว่าเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้ที่ต้องการอยากได้ที่อยู่อยู่อาศัย หรือ อยากซื้อคอนโดมิเนียม เพราะ บางสถานที่นั้น ราคาของคอนโดมิเนียมมือสองถูกเกินความคาดหมาย แต่ การเลือกคอนโดมิเนียมมือสองนั้น ก็มีปัจจัยหลากหลายเป็นตัวชี้วัดว่าเหมาะสมกับราคา หรือ สมควรซื้อหรือไม่ ซึ่งทั้งหมดผู้ซื้อจะเป็นผู้ตัดสินใจหรือเลือกด้วยตัวเอง แต่วันนี้อยากจะนำเสนอข้อคิดดี ๆ เล็ก ๆ น้อย เพื่อเป็นแนวทางในการเลือกซื้ออาคารชุดมือสอง การเลือกสถานที่ เป็นปัจจัยหลัก เพราะผู้ทีต้องการเลือกที่อยู่อาศัยนั้นมักมองจากทำเล เช่น การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เมื่อได้ทำเลแล้ว เราก็ดูแผนที่มีในบริเวณนั้น ว่ามีกี่โครงการ สภาพจริงโครงการเป็นอย่างไร เพราะบางคนใช้วิธีดูหรือหาจากอินเตอร์เน็ตหรือรูปถ่ายที่ผู้ต้องการขายนำมาให้ แต่ที่ดีทีสุดคือกการดูด้วยตาตนเอง เพราะเราจะได้เห็นสภาพจริงของโครงการ สภาพแวดล้อมต่าง ๆ ทั้งผู้อยู่อาศัย สภาพห้องจริง และ กลุ่มคอนโดพัทยากลาง
ห้อมล้อมต่าง ๆ ด้วย ซึ่งเป็นส่วนสำคัญอีกอย่างในการตัดสินใจ เพราะคอนโดมิเนียมมือสองที่ราคาถูกแสนถูกนั้น สภาพแวดล้อมอาจไม่น่าอยู่อาศัย เพราะอาจจะเก่า หรือ แออัดจนเกินไป สถานที่ไม่พร้อม เช่นไม่มีที่จอดรถ การเดินทางลำบากเป็นต้น

มูลค่าเป็นอีกส่วนที่ต้องให้ความสำคัญ โดยเทียบจากสภาพโครงการที่เราไปดูมาก สภาพห้อง สภาพแวดล้อมต่าง ๆ มาประกอบและเทียบกับราคาตอนเปิดแผน ว่าสูงต่ำกว่ากันมากน้อยแค่ไหน ประวัติของห้องหรือแผน ก็มีส่วนที่หลาย ๆ คนให้ความสำคัญ เช่น มีการตายหรือไม่ หรือ เจ้าของเดิมมีปัญหาอะไร แผนมีประวัติไม่ดีหรือไม่เช่น มีขโมยชุม หรือ นิติบุคคลไม่ดูแล ทำให้ผู้อยู่อาศัยเบื่อและย้ายออกหรือขายทิ้ง ซึ่งข้อมูลต่าง ๆ เหล่านี้สำคัญมากต่อการตัดสินใจเพราะหลาย ๆ คนมักไม่เลือกโครงการที่มีปัญหาดังกล่าว คอนโดมิเนียมมือสองนั้นถือว่าตอบโจทย์ความต้องการของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยได้ในระดับหนึ่ง หรือ ตอบสนองความต้องการของผู้ที่ต้องการลงทุน เช่น ซื้อแล้วให้เช่า หรือ ซื้อไว้ขายต่อ ซึ่งปัจจัยต่าง ๆ ในการเลือกอาจแตกต่างกันบางกรณี แต่คอนโดมิเนียมมือสองก็ยังได้รับความนิยมเพราะราคาที่อาจจะถูกกว่าตอนเปิดโครงการ หรือ บางคนอยากได้ไปจองไม่ทัน หรือไม่พร้อม ก็รอซื้อจากผู้ที่ปล่อยขาย เพราะบางรายจองไว้ขายโดยเฉพาะก็มี ซึ่งผู้ซื้อต้องดูจากปัจจัยต่าง ๆ ที่แนะนำเป็นแนวทางหรืออาจมีปัจจัยอื่น ๆ ประกอบการพิจารณาในการจ่ายเงินซื้อคอนโดมิเนียมมือสอง แต่ ข้อดีคือ สามารถเห็นสภาพแวดล้อมได้จริงหากห้องชุดนั้นมีผู้อยู่อาศัยแล้ว สามารถทราบได้ว่าโครงการนั้น ๆ มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนที่โฆษณาไว้หรือไม่ สังคมชุมชนเป็นอย่างไร เพื่อที่จะได้ตัดสินใจได้ถูกต้อง

Please visit คอนโดมิเนียมมือสอง อีกทางเลือกของคนอยากซื้อคอนโดมิเนียม for more post.